Kinh nghiệm cần biết khi chọn mua căn hộ cao cấp

Để lựa chọn một không gian sống ưng ý, mang lại giá trị lâu dài cho cả gia đình, người mua cần xem xét kỹ nhiều yếu tố. 

 

Căn hộ cao cấp đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là gia đình trẻ, bởi hàng loạt tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, để chọn mua được một căn hộ tốt, an toàn không phải chuyện dễ dàng. Vì vậy, trước khi xuống tiền cho một dự án căn hộ, bạn cần phải đặc biệt lưu ý kỹ các nhân tố sau: 

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Việc chọn mua căn hộ có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của bản thân là câu hỏi đầu tiên bạn cần đặt ra khi có ý định mua nhà. Lý do phải cân nhắc kỹ là vì yếu tố này phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân.

 

Một dự án có vị trí trung tâm sẽ mang lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho gia chủ. 

 

Người mua cần dung hòa ba yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Bên cạnh đó, bạn hãy lưu ý tình hình giao thông quanh khu chung cư mà bạn muốn mua. Bạn nên dành thời gian đến tham khảo thực địa dự án, thử đi trên những trục đường dẫn tới dự án và quan sát trong các giờ cao điểm nhằm đánh giá tình trạng giao thông tại đây có quá phức tạp hay không, chẳng hạn như mật độ xe tải nhiều như thế nào, khung giờ xe container lưu thông.

 

NĂNG LỰC CHỦ ĐẦU TƯ

Một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ góp phần giảm rủi ro cho khách hàng trong quá trình mua bán. Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ nên tìm hiểu đó là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Cần bắt đầu từ việc tìm kiếm lịch sử của chủ đầu tư, từ các dự án mà chủ đầu tư đó đã từng thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) hoặc tính pháp lý trong thủ tục mua bán và các pháp lý khác có liên quan đến chủ đầu tư.

 

Chủ đầu tư uy tín giúp mang đến sự an tâm cho người mua nhà. 

 

Mỗi chủ đầu tư có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua cần chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Không chỉ dừng lại ở thông tin về chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án…

 

TIỆN ÍCH NỘI – NGOẠI KHU

Một yếu tố khác cũng quan trọng không kém khi chọn mua căn hộ chung cư là các tiện ích nội, ngoại khu quanh chung cư sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng rất nhỏ và thường bị bỏ qua với suy nghĩ rằng "có thì tốt, còn không có thì cũng chẳng sao".

 

Một dự án có hệ thống tiện ích nội- ngoại khu tốt sẽ giúp nâng tầm chất lượng sống cho gia chủ. 

 

Tuy nhiên, một thống kê cho thấy, có đến khoảng 60% người mua cho rằng đây là điểm quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày. Nhiều người cảm thấy nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này.

Do vậy, bạn cần xác định đối tượng sống trong căn hộ gồm những ai, đồng thời cần định hình mục tiêu khi sinh sống tại căn hộ đó mình sẽ tập trung vào việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình.

Sau đó, bạn cần tìm hiểu thêm trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không. Các hệ thống này gia đình bạn hoặc cá nhân bạn có sử dụng thường xuyên hay không.

 

SỐ THANG MÁY TẠI DỰ ÁN

Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng phục vụ mục đích đi lại giữa các tầng. Những giờ cao điểm từ 7 – 9 giờ sáng và từ 17 – 19 giờ tối là những giờ di chuyển nhiều của cư dân. Vì thế, bạn cần lưu ý khung giờ này.

Khi bạn có sự lựa chọn chung cư cao tầng, bạn nên chú trọng kích thước, tốc độ và mức độ hoạt động ổn định của thang. Các thang dạng này phải có sức tải từ 420 – 630kg, mỗi block cần bố trí khoảng 4 – 6 thang. Ngoài ra, các hệ thống thang này cần lắp đặt hệ thống chiếu sáng nhiều hơn các loại thang máy khác nhằm đảm bảo an ninh cho bạn và gia đình khi sử dụng.

Theo Quyết định 26/2004/QĐ-BXD về Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tốc độ vận hành tối thiểu của thang máy không nhỏ hơn 1,5m/s. Nếu thang máy đạt tốc độ này, bạn có thể yên tâm vì sẽ không mất quá nhiều thời gian để chờ thang.

 

HỆ THỐNG BÁO CHÁY VÀ AN NINH

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.

 

KING CROWN INFINITY – DỰ ÁN LÝ TƯỞNG CHO CHẤT LƯỢNG SỐNG TỐI ƯU CỦA GIA CHỦ

Nằm trên mặt tiền hai trục đường huyết mạch của thành phố sáng tạo là Võ Văn Ngân và Nguyễn Bá Luật, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity sở hữu vị trí tâm điểm kết nối 6 trọng điểm sáng tạo của TP Thủ Đức. Trong đó, đường Võ Văn Ngân là trục đường xương sống, có vị thế quan trọng tại khu vực này. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển đến khu công nghệ cao, 1-2 phút tới tuyến Metro số 1 và dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP HCM trong vòng 15 phút. Cư dân tại đây cũng dễ dàng tiếp cận khu đô thị Đại học Quốc gia TPHCM, loạt tiện ích ngoại khu hiện đại tại khu Đông Sài Gòn vốn đang là tâm điểm của thị trường bất động sản thành phố.

 

King Crown Infinity hội đủ mọi yếu tố để trở thành dự án BĐS đáng giá nhất khu Đông. 

 

King Crown Infinity được phát triển bởi BCG Land – Thành viên Tập đoàn Bamboo Capital (BCG). BCG là tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam với hơn 30 công ty thành viên, công ty liên kết đồng thời là doanh nghiệp tiên phong ứng dụng năng lượng tái tạo vào trong các dự án bất động sản. Tính đến hết năm 2020, BCG có tổng tài sản 24.136 tỷ đồng. Công ty có kết quả kinh doanh khởi sắc, doanh thu năm 2020 đạt 1.855 tỷ đồng, tăng trưởng 17,7% và lợi nhuận sau thuế đạt 266 tỷ đồng, tăng 89,59% so với cùng kỳ năm 2019. Tiềm lực tài chính mạnh của BCG là bệ đỡ vững chắc cho BCG Land tập trung đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại những vị trí đắc địa trên cả nước. Những dự án ghi dấu tên tuổi BCG Land. Có thể kể như King Crown Village Thảo Điền (TP.HCM), Malibu Hội An, King Crown Infinity… BCG Land đem đến một diện mạo hoàn toàn mới cho thị trường bất động sản Việt Nam với những quần thể nghỉ dưỡng cao cấp, hướng tới tiêu chuẩn quốc tế, được đầu tư công phu, chất lượng và tinh tế.

Tại King Crown Infinity, công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) cũng như đảm bảo các yêu cầu về cứu hộ cứu nạn khi có hỏa hoạn, rủi ro luôn là một trong những mối quan tâm đặc biệt của khách hàng. Đây là dự án đầu tiên thiết kế hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn QCVN 06:2020/BXD của Bộ Xây dựng tính tới thời điểm này. Đại diện BCG Land cho biết, 3 tầng hầm đỗ xe của King Crown Infinity hiện cũng sở hữu tiêu chuẩn thoát hiểm và PCCC cao gấp 1,5 lần tiêu chuẩn của các tòa nhà hiện nay, giúp cự ly thoát hiểm ngắn hơn, an toàn hơn.

Mỗi tầng dự án King Crown Infinity có tổng cộng 15 căn hộ nhưng có tới 10 thang máy, điều này mang tới rất nhiều tiện lợi và riêng tư cho cư dân King Crown Infinity

Tiên phong ứng dụng những công nghệ tiên tiến hàng đầu trong quản lý và vận hành tòa nhà, cùng với các tiện ích nội khu đẳng cấp khác như hồ bơi tràn viền, khu tương tác trẻ em, vườn treo cảnh quan, thư viện, phòng tập thể dục, phố đi bộ trong nhà, thác nước lớn, khu ăn uống, suối cảnh quan, cầu ngắm cảnh, khu sinh hoạt cộng đồng…, King Crown Infinity hứa hẹn sẽ khai mở giá trị sống chuẩn quốc tế tới những cư dân Việt Nam ưu tú.

 

Tọa lạc tại 218 Võ Văn Ngân, P. Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP. HCM, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity được phát triển bởi Công ty Cổ phần BCG Land – thành viên Tập đoàn Bamboo Capital. King Crown Infinity được kỳ vọng trở thành công trình biểu tượng mới tại Khu đô thị Sáng tạo phía Đông TP. HCM.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *